Việc điều chỉnh địa giới hành chính, đặc biệt thông qua sáp nhập các tỉnh, đang mở ra những chuyển biến mang tính chiến lược, tạo động lực mới cho thị trường bất động sản KCN.

Phó Giám đốc Bộ phận Tư vấn công nghiệp Savills Hà Nội – ông Thomas Rooney chia sẻ, nếu được thực hiện chỉnh chu thì việc sáp nhập tỉnh sẽ khởi nguồn cho sự hình thành hệ sinh thái đô thị – công nghiệp tích hợp, gia tăng đáng kể sức hấp dẫn của Việt Nam đối với các dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).

Các khu công nghiệp quy mô lớn, hạ tầng logistics hoàn thiện, đảm bảo giao thông kết nối luôn có sức hút lớn với nhà đầu tư. Trong ảnh: Khu công nghiệp Long Hậu (tỉnh Long An).

Việc sáp nhập tạo ra các đơn vị hành chính mới có diện tích rộng hơn, cho phép quy hoạch các KCN quy mô lớn hơn giúp giải quyết tình trạng thiếu hụt đất công nghiệp tại các địa phương, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

   Sáp nhập giúp giảm phân mảnh trong quy hoạch và quản lý, tạo ra khung pháp lý minh bạch và hiệu quả hơn. Việc thống nhất thủ tục hành chính và chính sách giữa các địa phương sáp nhập giúp tiết kiệm thời gian, giảm chi phí và tăng niềm tin của nhà đầu tư. Điều này đặc biệt quan trọng với bất động sản công nghiệp, nơi sự ổn định và rõ ràng trong quy hoạch là yếu tố tất yếu.

Các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, mang tính kết nối vùng, đang được đẩy mạnh nhờ việc sáp nhập. Các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4 TPHCM, dự án mở rộng cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc TPHCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, và tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành đang giải quyết các điểm nghẽn về giao thông. Điều này tạo điều kiện thuận lợi vượt trội cho hoạt động logistics và vận chuyển hàng hóa, giúp các KCN trở thành các trung tâm sản xuất và phân phối trọng yếu, thu hút mạnh mẽ các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo và logistics.

Những KCN quy mô lớn, với hạ tầng đồng bộ và đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế, đang trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Đặc biệt, các ngành công nghiệp đòi hỏi công nghệ cao như ô tô, bán dẫn và điện tử đang tìm kiếm những địa điểm đầu tư chiến lược tại Việt Nam. Việc sáp nhập các tỉnh không chỉ giúp nâng cao vị thế của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu mà còn tận dụng hiệu quả xu hướng dịch chuyển sản xuất từ các quốc gia khác.

Hình ảnh nhà máy đang xây dựng KCN Trần Anh Tân Phú

Thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ và ổn định. Trong quý I/2025, tỷ lệ lấp đầy KCN đạt 72% đối với nhà kho và 89% đối với nhà xưởng xây sẵn. Giá thuê đất công nghiệp trung bình cũng đạt mức 170 USD/m²/kỳ hạn, tăng 2% so với quý trước và 4% so với cùng kỳ năm 2024. Đồng thời, giá thuê kho và xưởng cũng tăng lần lượt 7,6% và 2,6%, phản ánh nhu cầu dồi dào từ các ngành logistics, sản xuất và thương mại điện tử. Việc điều chỉnh địa giới hành chính thông qua quy hoạch hiệu quả hơn đang góp phần duy trì và thúc đẩy xu hướng tăng trưởng tích cực này.

Với những lợi thế vượt trội từ việc sáp nhập địa giới hành chính, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang đứng trước cơ hội vàng để bứt phá mạnh mẽ, trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế bền vững của quốc gia.

🏢 Địa chỉ: TL830, Tân Phú, Đức Hòa, Long An

📞 Hotline: 0937 99 6018

🌐 Website: kcntrananhtanphu.vn