Quy trình đầu tư
- Nhà đầu tư khảo sát và chọn vị trí lô đất
- Hai bên thỏa thuận thuê/chuyển nhượng quyền sử dụng đất và ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng.
- Thành lập doanh nghiệp (nếu chưa có)
- Thực hiện giao đất
- Thiết kế xây dựng, xin phép xây dựng, ĐTM, PCCC và triển khai xây dựng nhà máy
- Hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê lại đất – thanh toán số tiền chuyển nhượng hoặc thuê còn lại.
Ưu đãi đầu tư
Về thuế thu nhập doanh nghiệp
Ngành nghê thông thường:
Áp dụng mức thuế suất 20% trong 15 năm kể từ khi dự án đi vào hoạt động, trong đó:
- 02 năm đầu kể từ khi doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế: Miễn thuế hoàn toàn.
- 04 năm tiếp theo: Giảm 50%
Ngành công nghệ cao:
Áp dụng mức thuế suất thu nhập doanh nghiệp 10% trong 15 năm kể từ khi dự án đi vào hoạt động, trong đó:
- 04 năm đầu kể từ khi doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế: Miễn thuế hoàn toàn.
- 09 năm tiếp theo: Giảm 50%
Sau thời gian ưu đãi:
Áp dụng mức thuế suất hiện hành theo quy định của nhà nước
Lợi thế cạnh tranh
Theo ghi nhận, tình hình giao dịch mua bán bất động sản công nghiệp trên địa bàn tỉnh Long An trong thời gian qua đang "nóng" hơn bao giờ hết. Trong đó, huyện Đức Hòa được đánh giá là sôi động nhất. Là một “đứa con” được sinh ra từ huyện Đức Hòa – huyện thị được đánh giá sôi động nhất nhờ vào lợi thế về vị trí địa lý sẵn có, KCN Tân Phú mang trong mình những tiềm lực trời ban mà các nhà đầu tư đang săn đón.
Xứng đáng đầu tư
- Hồ sơ thủ tục: Chủ sở hữu KCN đã hoàn thành các giấy phép để tiến hành chuyển nhượng cho NĐT, sẵn sàng làm thủ tục và xây dựng KCN. Thủ tục đầu tư đơn giản.
- Cơ sở hạ tầng: CSHT đồng bộ, giao thông nội khu thuận tiện, trạm cấp nước Tân Phú nằm ngay trong lòng KCN trạm điện, trạm xăng nội khu, xử lý nước thải, trạm phát sóng được đầu tư bài bản. Hệ thống kênh nội khu đảm bảo cung cấp đầy đủ nguồn nước cho toàn bộ KCN.
- Tiện ích nội khu: Xây dựng nhà ở, khu tiện ích công cộng: trung tâm thương m, trạm xăng…đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho các chuyên gia nước ngoài. Khu dân cư hiện hữu trong KCN, có biệt thự dành riêng cho chuyên gia nước ngoài
- Ưu đãi đầu tư: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa NK, tiền SDĐ, thuế SDĐ.
- Áp dụng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp thấp hơn mức thuế suất thông thường có thời hạn hoặc toàn bộ thời gian thực hiện dự án đầu tư; miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp.
Vị trí thuận lợi
- KCN Tân Phú sở hữu mạng lưới giao thông được đầu tư bài bản, kết nối giao thương thuận tiện.
- Sở hữu vị trí cửa ngõ kết nối khu vực Tây Bắc – Tây Nam với. TP.HCM bằng đường vành đai 3 và 4, trục hành lang kinh tế TP.HCM dọc theo QL 22 gắn với khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Mộc Bài.
- Đường bộ: Kết nối trực tiếp với 4 tuyến đường cao tốc: cao tốc trung lương, cao tốc HCM, đường tỉnh 825, 823, vành đai 4 nối dài dự kiến, quốc lộ N1, N2, 14 C kết nối TP HCM Long An.
- Hàng không: Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, sân bay quốc tế Long Thành
- Đường sắt: Tuyến đường sắt cao tốc TP HCM – Cần Thơ dài hơn 173km
- Đường thuỷ: Hệ thống cảng, logistic, đầu tư đồng bộ, giao thông đường thuỷ qua sông Vàm Cỏ.
Pháp lý rõ ràng
- Dự án KCN Tân Phú đã có đầy đủ các giấy tờ pháp lý được cấp và ban hành bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
